تاثیر صدور اسناد کاداستری روی معاملات

تاثیر صدور اسناد کاداستری روی معاملات

16 صفحه فابل WORD _ قابل ویرایش

فهرست مقاله:

• مقدمه
•  تعاریف
•  وظایف سازمان و سایر دستگاه‌ها
•  حدنگاری و نحوه صدور اسناد مالکیت حدنگار
• مزاياي سند مالكيت كاداستری
• هدف از اصلاح فرآيندهی ثبتی در حوزه ثبت املاك
• درج مختصات جغرافيايی و شماره جام در سند مالكيت كاداستری
• ويژگي های خاص سند مالكيت كاداستری
• گذر از عصر اسناد دفترچه‌ای
• کاهش اختلافات ملکي با کاداسترها
• تبديل اسناد دفترچه ای به کاداستری

مقدمه:

سندهای منگوله دار که روزگاری نه چندان دور ميان مردم جايگاه خاصي داشت هنوز هم در دنيای الکترونيک برای برخی افراد حس نوستالژی دارد و حاضر نيستند آن را جايگزين هيچ سند ديگری کنند.

استاد منگوله دار يا همان اسناد دفترچه‌ای اگرچه در بحث املاک و اراضی برای مردم اعتباری شايان دارد اما اکنون با آمدن سيستم‌های الکترونيکی و نيز مطرح شدن بحث جايگزينی آن‌ها با اسناد کاداستری ديگر وجهه قبلی خود را ندارند.

سندهای کاداستری که همان اسناد تک برگي مبتني بر نقشه هستند حالا چند سالی است که آرام آرام جايگزين اسناد دفترچه اي (منگوله دار) می شوند و بانک جامع اطلاعاتی را در عرصه املاک و اراضی به وجود می‌آورند.

در اين گزارش سعی شده است  با پديده اسناد کاداستری و الکترونيک شدن ثبت اسناد و املاک بيشتر آشنا شويم.

اسناد کاداستر

کاداستر نوعی حدنگاری است؛ به عبارتی در سیستم کاداستر عکس‌های هوایی تبدیل به عکس‌های کاداستری می‌شود و نقشه‌های مهم و شفافی را ارائه می‌دهد که حدود مالکیت‌ها در آن مشخص شده است.

با توجه به اهداف توسعه پايدار و لزوم تامين امنيت اجتماعی در راستای تحقق اين توسعه، صدور سند تک برگی اقدامی مهم و موثر در تامين امنيت فردی و اجتماعی جامعه است و از این پس سند مالکيت كاداستری به جای سند منگوله‌دار و دفترچه‌ای قديمي صادر می شود.

تصاویری از این مقاله: